À l'est de l'agglomération, le lieu-dit U Ponte allie le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville : accès direct par le chemin de Quenza et le giratoire de la RT10, complexe sportif et espace sport nature du Prunellu à deux pas, écoles, commerces et plages à quelques minutes.
Un programme immobilier neuf pensé pour la résidence principale : on y vit à l'année, on s'y gare facilement, les enfants y ont leurs terrains de jeux — et la mer n'est jamais loin. Un cadre recherché : à Porto-Vecchio, les prix des appartements ont progressé de +8,7 % en un an¹.
Accès direct RT10 — centre-ville et golfe de Porto-Vecchio à quelques minutes
Complexe sportif et gymnase du Prunellu attenants à la résidence
Quartier résidentiel calme, en continuité de l'agglomération
Aire de jeux et vastes espaces verts au cœur de la résidence
Stationnement généreux : 61 places dont parking couvert
La forêt de l'Ospedale, au-dessus du golfeLes plages de sable fin, à une dizaine de minutesLa baie de la Rondinara, entre Porto-Vecchio et BonifacioLe port de plaisance et le village de la marine, à la tombée du jourLe golfe de Porto-VecchioBonifacio et sa citadelle, à 30 minutes
Porto-Vecchio et l'extrême Sud de la Corse : l'Ospedale, les plages, la Rondinara, le port, le golfe, Bonifacio.
La résidence, ses appartements et Porto-Vecchio — en 30 secondes.
Perspectives et visuels non contractuels.
Architecture
L'esprit méditerranéen, réinterprété.
Trois bâtiments intimistes — deux immeubles neufs en R+2 et la maison de maître réhabilitée — implantés dans la pente pour préserver les vues et la végétation. Enduits ton brun cendré, bardages et lames de bois, toitures en tuiles canal : la résidence dialogue avec les codes architecturaux corses tout en offrant le confort du neuf. Architecture : Atelier Archi-Med.
La Résidence U Ponte — perspective du programme, non contractuelle.
La façade — enduit, bardage bois et toitures végétalisées. Perspective non contractuelle.
I
Matériaux nobles
Enduit brun cendré, bois, tuiles canal, menuiseries aluminium — une palette sobre et pérenne, conforme à la charte locale.
II
Nature préservée
Sols perméables, arbres conservés, terrasses et toitures végétalisées : une démarche de sobriété foncière (objectifs ZAN).
III
Échelle humaine
Trois petits bâtiments, des halls confidentiels, des vis-à-vis maîtrisés — une résidence à taille de village. Une rareté : il n'y en aura que 38, et il n'y en aura pas d'autres sur cette parcelle.
Vos intérieurs
Des intérieurs lumineux, prêts à vivre.
Séjours-cuisines baignés de lumière, matériaux doux et naturels, terrasses dans le prolongement du salon : projetez-vous, vous êtes déjà chez vous.
Le séjour-cuisine, ouvert sur la terrasse
Le studio — chaque mètre carré compteLa chambre — placards intégrés, lumière douce
Perspectives intérieures d'ambiance, non contractuelles — mobilier et décoration non compris.
Surfaces indicatives, non contractuelles, susceptibles d'ajustements en phase d'exécution. Bâtiment C : bâtiment existant réhabilité.
L'opportunité
Le prix du neuf, au prix de l'ancien.
C'est la singularité d'U Ponte : un programme neuf positionné sous les prix d'appel des autres programmes neufs de Porto-Vecchio — souvent au niveau de l'ancien — dans un marché qui progresse. Avec seulement 38 logements, la rareté fait le reste.
144 000 €
Prix d'appel TTC
Le seul programme neuf de Porto-Vecchio proposant des studios — un ticket d'entrée unique sur le marché.
−8 à −45 %
vs autres programmes neufs²
Sur les prix d'appel des programmes neufs en commercialisation à Porto-Vecchio.
+8,7 %
Le marché sur 1 an¹
La progression du prix des appartements à Porto-Vecchio : acheter au juste prix aujourd'hui, c'est déjà construire demain.
≈ 744 €/mois*
Le studio, en mensualités
Souvent proche d'un loyer — mais chaque mensualité construit votre patrimoine, pas celui de votre propriétaire.
* Exemple indicatif et non contractuel pour un T1 à 144 000 € : financement à 100 % sur 25 ans au taux nominal de 3,80 % hors assurance, sous réserve d'acceptation du dossier. Un crédit vous engage et doit être remboursé — vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. ¹ Prix moyens des appartements à Porto-Vecchio, MeilleursAgents, août 2026. ² Comparaison des prix d'appel publics des programmes neufs en commercialisation à Porto-Vecchio, août 2026.
Prestations
Le confort du neuf, pensé pour durer.
Chaque détail a été étudié pour un quotidien simple et un entretien réduit — avec des extérieurs paysagers qui font de la résidence un véritable lieu de vie.
Terrasses privatives pour la quasi-totalité des logements
61 places de parking : 40 en parking couvert semi-enterré et 12 extérieures, dont places PMR
Toitures en tuiles canal, terrasses et toitures végétalisées, pergolas
Allées en sols perméables, gravier stabilisé, clôtures basses végétalisées
Aire de jeux pour enfants et parvis piétonnier
Acheter sa résidence principale dans le neuf
Un achat plus serein, des avantages concrets.
01
Frais de notaire réduits
Environ 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien — plusieurs milliers d'euros d'économie à l'achat.
02
Garanties constructeur
Parfait achèvement, garantie biennale et décennale : vous achetez l'esprit tranquille, sans travaux à prévoir.
03
Confort et économies d'énergie
Un logement neuf aux dernières normes thermiques : factures maîtrisées et confort été comme hiver, un vrai sujet en Corse.
04
Prêt à taux zéro
Pour l'achat d'une résidence principale neuve, le PTZ peut financer une partie de l'acquisition, sous conditions d'éligibilité.
05
Personnalisation
En achetant sur plan, vous pouvez adapter certaines finitions et faire de votre appartement un logement à votre image.
06
Frais d'agence offerts
Pour les primo-accédants : les frais d'agence sont offerts sur votre acquisition dans la Résidence U Ponte.
Questions fréquentes
Acheter un appartement neuf à Porto-Vecchio : vos questions.
Où se trouve la Résidence U Ponte à Porto-Vecchio ?
La Résidence U Ponte est située au lieu-dit U Ponte, chemin de Quenza, 20137 Porto-Vecchio (Corse-du-Sud), à l'est de l'agglomération. Le centre-ville est à environ 5 minutes, les plages de Palombaggia et Santa Giulia à environ 10 minutes, avec un accès direct à la RT10 et le complexe sportif du Prunellu attenant.
Que comprend ce programme immobilier neuf ?
Le programme compte 38 appartements neufs du studio au 4 pièces, répartis dans trois bâtiments intimistes : deux immeubles neufs en R+2 et une maison de maître réhabilitée. Les surfaces vont de 28,35 m² à 102,39 m², avec des terrasses jusqu'à 55 m², 61 places de parking et un terrain paysager de 4 304 m². L'architecture est signée Atelier Archi-Med (Bastia).
Y a-t-il des studios et des T1 neufs à Porto-Vecchio dans la résidence ?
Oui. La Résidence U Ponte est le seul programme immobilier neuf de Porto-Vecchio à proposer des studios : trois T1 de 28,35 m² avec terrasse, à partir de 144 000 € TTC — soit le ticket d'entrée le plus accessible du neuf sur la commune. Un format recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à l'année.
Quel est le prix d'un appartement neuf à Porto-Vecchio dans la résidence ?
Les prix débutent à 144 000 € TTC pour un studio. Les prix TTC de chaque appartement sont consultables sur nos plans détaillés interactifs après une simple vérification par email, et communiqués sur demande. Les frais d'agence sont offerts aux primo-accédants.
Peut-on financer cet achat avec un prêt à taux zéro (PTZ) ?
Oui : pour l'achat d'une résidence principale neuve, le prêt à taux zéro peut financer une partie de l'acquisition, sous conditions d'éligibilité (ressources, composition du foyer, zone). Altus Conseil vous accompagne dans le montage du financement. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf à Porto-Vecchio ?
Des frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), un logement aux dernières normes thermiques — un vrai confort en Corse —, et la possibilité de personnaliser certaines finitions en achetant sur plan. Pour en savoir plus sur la détention immobilière sur l'île, consultez notre page Immobilier en Corse.
Comment consulter les plans et les vues 3D des appartements ?
Chaque appartement dispose d'un plan coté de l'architecte, du détail des surfaces pièce par pièce et d'une vue 3D. L'ensemble est consultable sur notre page de plans interactifs : l'accès est immédiat après vérification de votre adresse email, sans engagement.
Qui commercialise la Résidence U Ponte ?
La commercialisation est assurée par Altus Conseil, cabinet en gestion de patrimoine implanté à Ajaccio et à Paris depuis 2008. Au-delà de l'achat, le cabinet accompagne le financement, la fiscalité et la transmission. Le promoteur est PEREZ BTP (Porto-Vecchio) et l'architecte Atelier Archi-Med (Bastia).
Votre achat, accompagné
Un cabinet de gestion de patrimoine, pas une simple agence.
Depuis 2008, Altus Conseil accompagne ses clients en Corse et à Paris. Acheter à U Ponte, c'est un interlocuteur unique : la réservation, le montage du financement — PTZ compris —, la fiscalité de votre acquisition et, plus tard, sa transmission.
